Estimation théorique
Chemin du Plat,01600 Reyrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Plat,01600-Reyrieux indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 517 | CHE DU PLAT | 3 | 77 | 1021 | 250000€ | 3247€ |
2022-01-06 | 158 | CHE DES MINIMES | 4 | 113 | 513 | 449000€ | 3973€ |
2022-09-19 | 517 | CHE DU PLAT | 4 | 94 | 451 | 408000€ | 4340€ |
2020-09-07 | 731 | CHE DU PLAT | 4 | 116 | 350 | 414895€ | 3577€ |
2019-10-30 | 731 | CHE DU PLAT | 4 | 140 | 272 | 380000€ | 2714€ |
2021-11-09 | 234 | CHE DES MINIMES | 4 | 96 | 1000 | 490000€ | 5104€ |
2021-11-09 | 234 | CHE DES MINIMES | 4 | 100 | 369 | 461100€ | 4611€ |
2022-12-28 | 731 | CHE DU PLAT | 5 | 166 | 432 | 513000€ | 3090€ |
2021-01-06 | 262 | CHE DES MINIMES | 5 | 99 | 482 | 350380€ | 3539€ |
2020-09-11 | 795 | CHE DU PLAT | 5 | 127 | 1316 | 506350€ | 3987€ |
2020-07-30 | 282 | CHE DES MINIMES | 5 | 123 | 0 | 409600€ | 3330€ |
2022-09-07 | 321 | CHE DES MINIMES | 5 | 90 | 0 | 520000€ | 5778€ |
2020-08-31 | 6271 | CHE DES MINIMES | 4 | 91 | 200 | 366070€ | 4023€ |
2019-05-06 | 906 | CHE DU BRET | 5 | 132 | 558 | 382000€ | 2894€ |
2019-07-10 | 884 | CHE DU BRET | 4 | 128 | 500 | 384000€ | 3000€ |
2021-05-26 | 530 | CHE DU BRET | 4 | 91 | 704 | 377500€ | 4148€ |
2020-10-09 | 353 | CHE DU TREVE D ARS | 5 | 94 | 2320 | 518670€ | 5518€ |
2022-06-27 | 433 | CHE DU TREVE D ARS | 5 | 88 | 198 | 328470€ | 3733€ |
2022-11-02 | 906 | CHE DU BRET | 4 | 102 | 332 | 440000€ | 4314€ |
2020-09-29 | 0 | VEISSIEUX LE BAS | 3 | 53 | 0 | 90000€ | 1698€ |
2020-06-19 | 732 | CHE DU BRET | 5 | 150 | 1094 | 385000€ | 2567€ |
2021-05-17 | 732 | CHE DU BRET | 3 | 53 | 0 | 181076€ | 3417€ |
2019-07-17 | 746 | CHE DU BRET | 2 | 78 | 72 | 88000€ | 1128€ |
2022-03-10 | 746 | CHE DU BRET | 3 | 70 | 72 | 215000€ | 3071€ |
2020-12-16 | 5188 | CHE DU TREVE D ARS | 4 | 94 | 810 | 404900€ | 4307€ |
2021-05-06 | 746 | CHE DU BRET | 2 | 52 | 87 | 160000€ | 3077€ |
2023-04-18 | 843 | CHE DU BRET | 8 | 337 | 825 | 1191000€ | 3534€ |
2019-07-31 | 843 | CHE DU BRET | 9 | 396 | 1030 | 997300€ | 2518€ |
2020-07-20 | 455 | CHE DE LA CHARITE | 6 | 216 | 935 | 683652€ | 3165€ |
2021-01-22 | 777 | CHE DU TREVE D ARS | 5 | 176 | 276 | 520000€ | 2955€ |
2021-03-05 | 627 | CHE DU BRET | 6 | 168 | 336 | 475000€ | 2827€ |
2019-11-29 | 745 | CHE DU TREVE D ARS | 4 | 138 | 1036 | 466500€ | 3380€ |
2022-08-26 | 1053 | CHE DU PLAT | 4 | 110 | 388 | 690000€ | 6273€ |
2023-04-17 | 71 | CHE DES IRIS | 4 | 111 | 405 | 453700€ | 4087€ |
2021-02-18 | 96 | CHE DES IRIS | 7 | 235 | 0 | 471000€ | 2004€ |
2021-04-30 | 286 | CHE VERT | 4 | 135 | 241 | 436560€ | 3234€ |
2021-10-07 | 1018 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 5 | 63 | 392 | 378000€ | 6000€ |
2021-07-30 | 220 | CHE VERT | 6 | 171 | 597 | 521445€ | 3049€ |
2021-12-16 | 278 | CHE VERT | 4 | 113 | 681 | 461200€ | 4081€ |
2019-09-03 | 1 | LOT LE CLOS DES SYCOMORES | 4 | 132 | 800 | 426000€ | 3227€ |
2019-09-06 | 278 | CHE VERT | 4 | 113 | 500 | 306200€ | 2710€ |
2021-02-01 | 839 | CHE DU TREVE D ARS | 4 | 102 | 728 | 360000€ | 3529€ |
2020-09-18 | 1126 | CHE DU PLAT | 3 | 70 | 685 | 150000€ | 2143€ |
2021-03-29 | 125 | CHE DES IRIS | 5 | 120 | 820 | 415000€ | 3458€ |
2022-12-21 | 784 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 6 | 220 | 614 | 180000€ | 818€ |
2022-09-12 | 346 | CHE DU BRET | 4 | 101 | 386 | 449500€ | 4450€ |
2021-07-12 | 130 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 124 | 797 | 367000€ | 2960€ |
2021-12-15 | 55 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 771 | 209000€ | 3371€ |
2019-07-03 | 6126 | CHE DU BRET | 6 | 146 | 581 | 345400€ | 2366€ |
2020-10-02 | 318 | CHE DU BRET | 7 | 250 | 1400 | 535000€ | 2140€ |
2021-09-24 | 177 | CHE DES IRIS | 4 | 104 | 178 | 309800€ | 2979€ |
2020-11-30 | 31 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 184 | 444 | 617000€ | 3353€ |
2022-05-27 | 194 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 250 | 500 | 1157500€ | 4630€ |
2020-05-15 | 5112 | CHE DE LA CHARITE | 4 | 91 | 409 | 378500€ | 4159€ |
2020-08-26 | 5130 | CHE DES EGUETS | 4 | 120 | 748 | 387000€ | 3225€ |
2021-09-17 | 281 | CHE DE LA CHARITE | 5 | 138 | 525 | 521400€ | 3778€ |
2022-01-13 | 80 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 130 | 859 | 575000€ | 4423€ |
2022-12-01 | 1304 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 7 | 155 | 446 | 380000€ | 2452€ |
2020-03-09 | 1241 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 4 | 130 | 768 | 387250€ | 2979€ |
2022-11-16 | 103 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 150 | 432 | 403680€ | 2691€ |
2022-07-12 | 122 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 145 | 500 | 832110€ | 5739€ |
2022-12-02 | 1271 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 4 | 91 | 290 | 359000€ | 3945€ |
2022-01-12 | 605 | CHE DU PORT BERNALIN | 2 | 50 | 501 | 230000€ | 4600€ |
2021-01-15 | 6254 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 4 | 112 | 298 | 320000€ | 2857€ |
2021-03-22 | 217 | CHEM DES MINIMES | 5 | 119 | 247 | 362000€ | 3042€ |
2020-10-15 | 217 | CHEM DES MINIMES | 5 | 119 | 247 | 211200€ | 1775€ |
2022-06-08 | 18 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 1160 | 416000€ | 4727€ |
2023-02-20 | 410 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 5 | 120 | 540 | 474000€ | 3950€ |
2020-11-16 | 208 | CHE DU BRET | 5 | 125 | 276 | 215000€ | 1720€ |
2020-02-28 | 308 | RUE DE LA GARE | 4 | 109 | 0 | 400000€ | 3670€ |
2021-05-04 | 131 | CHEM DES MINIMES | 4 | 95 | 324 | 370800€ | 3903€ |
2022-10-07 | 217 | CHEM DES MINIMES | 4 | 94 | 130 | 344150€ | 3661€ |
2022-04-14 | 208 | CHE DES MINIMES | 4 | 92 | 119 | 318000€ | 3457€ |
2021-08-11 | 146 | RUE DES PLATIERES | 6 | 154 | 843 | 577300€ | 3749€ |
2022-10-10 | 170 | CHE DU BRET | 5 | 144 | 395 | 613280€ | 4259€ |
2021-09-22 | 217 | CHEM DES MINIMES | 6 | 122 | 130 | 425500€ | 3488€ |
2022-03-31 | 170 | CHE DU BRET | 4 | 120 | 97 | 400000€ | 3333€ |
2020-12-16 | 10 | LOT LES PRES DE VILLARD II | 6 | 157 | 500 | 200000€ | 1274€ |
2019-12-06 | 5 | LOT LES PRES DE VILLARD II | 6 | 141 | 824 | 430350€ | 3052€ |
2020-07-29 | 778 | CHE DE VEISSIEUX LE HAUT | 8 | 211 | 500 | 676150€ | 3205€ |
2022-03-02 | 561 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 4 | 91 | 358 | 433750€ | 4766€ |
2022-11-08 | 11 | LOT LES PRES DE VILLARD II | 6 | 143 | 832 | 532100€ | 3721€ |
2020-08-03 | 6253 | LES PRES DE VILLARD | 5 | 102 | 437 | 320000€ | 3137€ |
2019-07-22 | 529 | CHE DU PORT BERNALIN | 4 | 130 | 414 | 426455€ | 3280€ |
2020-11-27 | 57 | RUE DES PLATIERES | 5 | 117 | 848 | 434430€ | 3713€ |
2020-10-15 | 1202 | CHE DE VEISSIEUX LE HAUT | 2 | 57 | 814 | 220000€ | 3860€ |
2019-12-30 | 1202 | CHE DE VEISSIEUX LE HAUT | 2 | 57 | 814 | 535000€ | 9386€ |
2021-10-28 | 5115 | CHE DE LA CHARITE | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2023-02-02 | 5115 | CHE DE LA CHARITE | 2 | 40 | 148 | 170000€ | 4250€ |
2020-12-22 | 13 | LOT LES PRES DE VILLARD II | 4 | 88 | 437 | 306000€ | 3477€ |
2021-06-04 | 7 | CHE DU CERDON | 4 | 127 | 0 | 200000€ | 1575€ |
2020-06-26 | 20 | LOT LES PRES DE VILLARD II | 5 | 135 | 500 | 480000€ | 3556€ |
2020-10-16 | 788 | CHE DE VEISSIEUX LE HAUT | 5 | 140 | 95 | 379810€ | 2713€ |
2021-09-16 | 252 | CHEM DES MINIMES | 4 | 97 | 439 | 190000€ | 1959€ |
2020-07-17 | 796 | CHE DE VEISSIEUX LE HAUT | 2 | 70 | 45 | 180964€ | 2585€ |
2019-08-28 | 67 | CHE DE HALAGE | 4 | 144 | 500 | 653700€ | 4540€ |
2021-03-31 | 852 | CHE DE VEISSIEUX LE HAUT | 7 | 223 | 951 | 751550€ | 3370€ |
2020-11-10 | 151 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 120 | 895 | 452900€ | 3774€ |
2020-01-29 | 375 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 5 | 94 | 433 | 356500€ | 3793€ |
2020-06-16 | 6226 | RTE DU STADE | 4 | 95 | 887 | 361000€ | 3800€ |
2019-07-04 | 443 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 772 | 39000€ | 513€ |
2020-12-16 | 142 | RUE DES PRES VILLARS | 5 | 114 | 732 | 396500€ | 3478€ |
2022-12-08 | 237 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 6 | 120 | 1221 | 360000€ | 3000€ |
2019-06-26 | 350 | RTE DU STADE | 5 | 187 | 522 | 372951€ | 1994€ |
2020-02-20 | 6230 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 542 | 245000€ | 2475€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES PRES VILLARS | 5 | 97 | 443 | 326800€ | 3369€ |
2019-05-29 | 20 | CLOS DE LA BELLE CORDIERE | 7 | 157 | 819 | 414050€ | 2637€ |
2020-11-23 | 689 | CHE DES EGUETS | 4 | 117 | 950 | 362000€ | 3094€ |
2021-12-09 | 18 | CLOS DE LA BELLE CORDIERE | 4 | 89 | 800 | 521000€ | 5854€ |
2023-01-31 | 220 | RUE DU LAVOIR | 6 | 120 | 694 | 429100€ | 3576€ |
2020-10-29 | 74 | IMP DES COTES | 5 | 190 | 400 | 795500€ | 4187€ |
2021-07-23 | 66 | PL DES PRES VILLARS | 4 | 87 | 606 | 350000€ | 4023€ |
2021-12-13 | 24 | CLOS DE LA BELLE CORDIERE | 4 | 96 | 800 | 446000€ | 4646€ |
2019-07-05 | 5187 | CHE DE LA CHARITE | 4 | 100 | 505 | 345000€ | 3450€ |
2022-02-24 | 67 | IMP DES PRES VILLARS | 5 | 104 | 836 | 320000€ | 3077€ |
2022-09-29 | 5 | CHE DE L ECHO | 4 | 108 | 346 | 456750€ | 4229€ |
2021-11-29 | 13 | LOT LE CLOS DE LA GARE | 6 | 145 | 905 | 595000€ | 4103€ |
2019-12-26 | 5121 | RUE BELLE CORDIERE | 3 | 120 | 810 | 303900€ | 2533€ |
2021-07-30 | 1 | IMP PLEIN SOLEIL | 4 | 100 | 702 | 390000€ | 3900€ |
2020-01-07 | 15 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 195 | 957 | 575600€ | 2952€ |
2019-08-02 | 77 | CHE DE L ECHO | 6 | 170 | 775 | 596450€ | 3509€ |
2021-08-31 | 129 | IMP DES PRES VILLARS | 3 | 63 | 677 | 285000€ | 4524€ |
2021-07-15 | 2 | IMP PLEIN SOLEIL | 8 | 168 | 632 | 557020€ | 3316€ |
2022-04-20 | 2 | LOT LE CLOS DE LA GARE II | 5 | 120 | 777 | 555290€ | 4627€ |
2020-04-24 | 535 | RTE DE LYON | 4 | 76 | 500 | 268000€ | 3526€ |
2019-06-06 | 12 | CLOS DE LA BELLE CORDIERE | 5 | 120 | 818 | 440400€ | 3670€ |
2023-03-17 | 504 | RTE DE LYON | 1 | 35 | 900 | 80000€ | 2286€ |
2019-11-06 | 70 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 343 | 281400€ | 2680€ |
2022-12-21 | 169 | CHE PETIT CHEMIN | 5 | 120 | 352 | 280000€ | 2333€ |
2021-11-09 | 427 | CHE DU CERDON | 5 | 105 | 0 | 385000€ | 3667€ |
2023-01-11 | 5216 | RUE COMTE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 667 | 295000€ | 3242€ |
2022-12-21 | 5216 | RUE COMTE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 667 | 401000€ | 4407€ |
2019-11-13 | 43 | CHE PETIT CHEMIN | 1 | 98 | 82 | 86768€ | 885€ |
2022-07-07 | 211 | CHE PETIT CHEMIN | 4 | 86 | 253 | 340000€ | 3953€ |
2021-12-28 | 227 | CHE PETIT CHEMIN | 4 | 87 | 253 | 303360€ | 3487€ |
2022-10-21 | 207 | CHE PETIT CHEMIN | 4 | 83 | 263 | 350000€ | 4217€ |
2021-12-23 | 5216 | RUE COMTE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 0 | 198000€ | 2176€ |
2021-05-20 | 5085 | RUE DU TREVE MANGIN | 4 | 80 | 284 | 50000€ | 625€ |
2019-10-30 | 35 | LOT LES VIGNES DU CHATEL | 3 | 79 | 747 | 187500€ | 2373€ |
2020-06-29 | 35 | LOT LES VIGNES DU CHATEL | 3 | 79 | 747 | 305000€ | 3861€ |
2020-07-08 | 171 | CHE DU TEMPS | 4 | 100 | 310 | 308000€ | 3080€ |
2022-04-14 | 321 | GR GRANDE RUE | 6 | 111 | 315 | 285000€ | 2568€ |
2022-09-15 | 154 | CHE PETIT CHEMIN | 4 | 87 | 384 | 355000€ | 4080€ |
2021-07-20 | 257 | IMP DU TEMPS | 6 | 263 | 720 | 669650€ | 2546€ |
2021-03-04 | 5236 | RUE BELLE CORDIERE | 5 | 112 | 500 | 300000€ | 2679€ |
2021-09-16 | 239 | GR GRANDE RUE | 2 | 47 | 38 | 168100€ | 3577€ |
2020-09-15 | 19 | RTE DE TREVOUX | 4 | 145 | 0 | 290000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 227 | CHE DU TEMPS | 3 | 71 | 520 | 225000€ | 3169€ |
2022-01-11 | 63 | RUE DE LA PLACE | 4 | 111 | 80 | 260250€ | 2345€ |
2020-06-05 | 98 | LOT LES VIGNES DU CHATEL | 4 | 92 | 902 | 361000€ | 3924€ |